Aktuality podle tagu
13. 03. 2026
Hlavním cílem Cyklovize2030 je vybudovat bezpečnou dopravní síť pro cyklisty. Jednou z možností, jak toho docílit je i využívat pozemkové úpravy (PÚ), které představují pro české obce zásadní nástroj pro stabilizaci krajiny, ochranu před klimatickými extrémy i vyjasnění vlastnických vztahů. Nejde už pouze o scelování pozemků, ale o komplexní plánování nezastavěného území, které řeší sucho, povodně i budoucí rozvoj infrastruktury. Podle ústřední ředitelky Státního pozemkového úřadu (SPÚ) Svatavy Maradové je ambicí úřadu technicky správná a dlouhodobě udržitelná proměna území, která obcím přináší investice hrazené státem. A do této proměny patří i využití PÚ pro potřeby cyklistické dopravy. Proto jedna z vrstev mapového portálu Cyklovize2030 jsou i PÚ.
Co by tedy kraje a města měla vědět?
Čtyři pilíře strategického významu PÚ pro obce
1. Ochrana před klimatickými extrémy Moderní PÚ analyzují celé povodí i vazby za hranicí katastru a navrhují technicky správná opatření – vodní nádrže, poldry, zatravněné údolnice, protierozní meze či biokoridory. Ty už dnes prokazatelně zmírňují škody způsobené přívalovými dešti nebo povodněmi. Příklady z Kladníků, Heřmanic či Němčan dokazují, že správně navržené prvky ochrání majetek i v intravilánu, zlepší zadržení vody a zvýší ekologickou stabilitu území.
2. Lepší přístupnost a efektivní hospodaření PÚ doplňují polní a lesní cesty, odklánějí zemědělskou techniku mimo intravilán a řeší dlouhodobé problémy s přístupem k pozemkům. To má zásadní dopad i na bezpečnost dopravy v obcích.
3. Příprava území na budoucí rozvoj Plán společných zařízení se často označuje jako „jízdní řád rozvoje území“. Vytváří digitální katastrální mapu a zajišťuje, že obec bude mít pozemky pro důležitou veřejnou infrastrukturu – komunikace, zeleň, prvky modro-zelené infrastruktury, případně i opatření podporující rozvoj rekreace.
4. Investice hrazené státem Náklady na projekční část i realizaci opatření hradí stát; řada staveb je financována z evropských zdrojů. Obec tak získává investice, které by sama nemohla pokrýt.
Co by obce měly vědět, než proces začne
• PÚ jsou proces dlouhý, ale s trvalými výsledky: Průměrná doba řízení je 4–5 let. Navazuje realizační fáze, která může trvat další roky, ale výsledkem jsou trvalé prvky v krajině, které zvyšují hodnotu území i kvalitu života obyvatel.
• Úspěch závisí na komunikaci: Obec sehrává důležitou roli v informování vlastníků, sběru jejich podnětů a formulaci svých potřeb (protipovodňová opatření, cesty, zeleň). Bez aktivní obce je mnohem těžší dosáhnout potřebného souhlasu vlastníků (alespoň 60 % výměry, obvykle se však dosahuje přes 90 %).
• Kvalitní vstupy znamenají kvalitní výsledky: Je vhodné, aby si obec předem ujasnila plánované investice, problémy s erozí a priority rozvoje dle územního plánu.
Nejčastější chyby z obecní praxe
1. Nedostatečná vize a pozdní zapojení: Požadavky vznesené až ve fázi návrhů se realizují složitě. Důležité je být aktivní od prvního dne.
2. Slabá komunikace s vlastníky: Neinformovaný vlastník často odmítá změnu, i když je v jeho prospěch. Maximální rozdíly mezi návrhem a nárokem jsou přitom stanoveny zákonem tak, aby nebyl nikdo znevýhodněn.
3. Nerealistická očekávání ohledně rychlosti: Čas správního procesu nelze krátit, ale aktivní součinnost obce jej může výrazně urychlit.
4. Neznalost možností převodu státní půdy: Obce často netuší, že mohou žádat o bezúplatné převody pozemků pro veřejná prostranství, hřbitovy či komunikace.
Jak na efektivní spolupráci s SPÚ
• Navázat kontakt co nejdříve: Obraťte se na místní pobočku hned, jakmile řešíte erozní problém nebo plánujete cestní síť. SPÚ pomůže s načasováním i přípravou žádosti.
• Pravidelná komunikace: Obec by měla být aktivní v terénních jednáních i při vysvětlování přínosů občanům.
• Sdílení lokální znalosti: Nejlépe fungují projekty, kde obec dodá informace o problémových tocích, místech zatékání a sladí PÚ s investičními plány (cyklotrasy, technická infrastruktura).
• Využití dotačních možností: Po schválení návrhu může obec čerpat dotace (SZP, MŽP) na realizaci. Některé zásadní prvky realizuje sám SPÚ a předává je obci bezúplatně.
SPÚ: Pomáháme lidem žít v krajině ve větším bezpečí
Pozemkové úpravy dnes přinášejí obcím více než kdy dříve. Umožňují předcházet akutním problémům a zároveň vytvářejí dlouhodobý plán pro rozvoj venkova. Obce, které PÚ využijí aktivně, získají uspořádané vlastnictví, kvalitní cestní síť a ochranu majetku bez dopadu na vlastní rozpočet.
Často kladené dotazy
1. Kdy požádat? Při problémech s erozí, povodněmi, špatným přístupem k polím nebo nejasnými hranicemi.
2. Kdo to platí? Návrh a projekt hradí stát. Realizace jde ze státního rozpočtu, EU zdrojů, případně z rozpočtu obce.
3. Jak dlouho to trvá? Správní řízení cca 4–5 let, poté následuje postupná výstavba.
4. Co bude výsledkem? Cesty, nádrže, výsadba zeleně, zpřístupnění pozemků a nová digitální katastrální mapa.
5. Co když vlastník nesouhlasí? Je třeba souhlas 60 % výměry. Proces garantuje zákonná pravidla přiměřenosti náhrad.
6. Role obce? Klíčový partner v komunikaci a definování problémů území.
7. Čemu se vyhnout? Pasivitě v úvodu a špatné komunikaci s občany.
8. Veřejná prostranství? PÚ řeší hlavně extravilán, ale umožňují bezúplatné převody státní půdy na obec (pro zeleň, hřbitovy apod.).
9. Pomůže to proti suchu? Ano. I proti povodním. PÚ jsou jedním z nejlepších nástrojů adaptace díky retenčním nádržím i mezím.
10. Kdy kontaktovat SPÚ? Ideálně hned při prvních úvahách o rozvoji území nebo problémech s vodou.
